Die richtige Immobilie finden

Gerade in Zeiten stark gestiegener Zinsen sind Immobilien weniger gefragt als in den letzten 10 Jahren. Egal ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger - die hohen Zinsen für Baufinanzierungen und die manglende Aussicht auf günstige Kaufpreise (und damit Wertsteigerungspotenital) hält viele Menschen davon ab, Immobilien zu kaufen.

Doch viele Youtuber, Makler und Bauträger müssen wegen der niedrigen Nachfrage "etwas tun": es werden sehr optimistische Annahmen getroffen, damit die Renditeberechnung eines Objektes noch interessant scheint und man etwas verkaufen kann.

Bei mir als Volkswirt bekommen Sie keine geschönten Prognosen, sondern Sachwerte, die noch rentabel sind!

Photovoltaik als Investment

Photovoltaik-Anlagen nutzen die Energie der Sonne, eine unerschöpfliche und erneuerbare Energiequelle. Im Gegensatz zu fossilen Brennstoffen trägt die Nutzung von Solarenergie zur Reduzierung der Abhängigkeit von begrenzten Ressourcen und zur Verringerung der Umweltauswirkungen bei. Zusätzlich produzieren Photovoltaik-Anlagen saubere Energie, ohne schädliche Emissionen oder Verschmutzung. Dadurch tragen sie zur Reduzierung von Treibhausgasen und zur Bekämpfung des Klimawandels bei.

 

Dass die Sonne auch eine sehr konstante Einnahmequelle für Sie sein kann, können wir anhand einer Musterberechnung besprechen…als Käufer einer PV-Anlage werden Sie quasi Unternehmer, der Solarstrom verkauft. Das hat auch u.a. auch steuerliche Vorteile:

 

Eine PV-Anlage kann linear auf 20 Jahre steuerlich abgeschrieben werden. Das heißt, dass 5 % der Anschaffungskosten der Anlage jährlich als Ausgabe geltend gemacht werden können und so den zu versteuernden Gewinn nochmals abmildern. Weiterhin ist eine besonders interessante steuerliche Gestaltungsmöglichkeit durch den Gesetzgeber festgelegt worden: der sogenannte Investitionsabzugsbetrag (IAB).

 

Der Investitionsabzugsbetrag kann schon in den Jahren vor der eigentlichen Investition (= dem Kauf) gebildet werden. Hierbei können bis zu 40 % (seit 2020 sogar bis zu 50%) der geplanten Anschaffungskosten der Anlage von Ihren anderen Einkünften abgezogen werden. Ein sehr interessanter Steuereffekt - gerade bei erhöhten Einnahmen oder Abfindungen.

 

Bei Interesse können Sie mir eine Anfrage per Mail senden oder direkt eine Musterberechnung inkl. Beratungstermin individuell auf Ihre Situation angepasst "bestellen", damit Sie sehen wie sich der cashflow und die Rentabilität beim Kauf einer PV-Anlage in Ihrem konkreten Fall darstellt. Nutzen Sie dazu bitte das Formular, das Sie hier downloaden können.